2021幼升小家长注意!这份资料广州这几个区需要提早1年办好!

2020-06-15 阅读:3883

2020幼升小已经走到一大半了,很多家长都已经走过升学这道“坎” !2021年的新手家长也即将面临升学很多疑难,那么今天我们来说下租赁合同如何备案!这几个区的家长要提前准备!

什么是租赁合同备案呢?

简单点说就是租房者、房东双方携带身份证、产权证、租赁合同,共同前往租赁房屋所在地街道办的房屋租赁管理所,办理房屋租赁登记备案,向租房者开具房屋租赁登记备案证明。

哪些人群需要租赁合同备案?

一般来说,拥有广州户籍的学生上小学,按照“人户一致”的原则安排学位。

如果拥有广州户籍,但父母名下没有房产,也没有随祖辈的房产,那么就要通过办理租赁合同的形式,按照实际居住地安排入学,就是所谓的“租购同权”。

需要提交什么材料?

办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料: 房屋租赁合同; 双方身份证;房屋所有权证书或者其他合法权属证明;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

要不要收费?

办理房屋租赁登记备案,是需要收取相应费用的,在房东配合办理的情况下,都是由租客缴纳费用,但各地收费标准不一,总体来说不是很贵,大约一年需要半个月的实际租金。

广州户籍生父母无房产情况下,想要在实际居住地申请小学一年级,分以下几种情况:

1、需要办理租赁合同一年以上:

越秀区(非本区户籍)、荔湾区、天河区、黄埔区(非本区户籍)

2、仅仅需要办理租赁合同:

越秀区(有本区户籍)、海珠区、黄埔区(有本区户籍)、花都区、南沙区

3、没有特别说明需要办理:

白云区、番禺区、从化区、增城区

越秀区

有越秀区户籍的:

(1)父母租住房管局或本单位产权房的承租人子女,人户一致并能提供相关租住凭据,在全市统一正式报名时,该住宅单元没有在越秀对口小学在读1—5年级的学生,由对口小学接收;如适龄儿童父母在广州市内另有房产,或报名时同一住宅单元已有学生在对口小学在读1—5年级的,由实际居住地所属区教育行政部门统筹安排学位。

(2)父母租住私人房屋或非本单位产权房,持住建部门认可的房屋租赁合同并经街道出租屋管理中心登记备案,且在租住合同有效期内的租住户子女,由区教育行政部门统筹安排学位。

非越秀区户籍的:

(1)2020年4月30日前(含本日),已办理完备手续(持住建部门认可的有效期内房屋租赁合同,并经街道出租屋管理中心登记备案),且已在该地址连续居住一年及以上(以登记备案单位审核时间为准),同时在全市统一正式报名时,该住宅单元没有小孩在越秀区小学登记就读1—5年级,由区教育行政部门统筹安排学位。如不符合本条件的,需回户籍地申请学位。

(2)2021年申报的,需在2020年4月30日前(含本日)已办理完备手续(持住建部门认可的有效期内房屋租赁合同,并经街道出租屋管理中心登记备案),且已在该地址连续居住一年及以上(以登记备案单位审核时间为准),且租期至少到2023年4月30日(以登记备案租赁限期时间为准),同时在全市统一正式报名时,该住宅单元没有小孩在越秀区小学登记就读1—5年级,由区教育行政部门统筹安排学位。如不符合本条件的,需回户籍地申请学位。

海珠区

有海珠区户籍的:

(1)租住国有房产或单位公房:本区户籍的适龄儿童及其法定监护人在本市无自有产权住房,租住在本区国有房产或单位公房的租住户子女,人户一致,且该住房为适龄儿童及父母或其他法定监护人在广州市的唯一居住地,且学位未被占用的,原则上由对口小学接收。不符合上述要求的本区国有房产或单位公房租住户的适龄儿童由区教育局统筹安排学位。

(2)租住私人住宅:本区户籍的适龄儿童及其法定监护人在本市无自有产权住房,以其在本区租赁住宅用途的房屋作为唯一居住地,且持合法有效租赁备案的,由区教育局统筹安排学位。

非海珠区户籍的:

非海珠区户籍的穗籍适龄儿童及其法定监护人在本市无自有产权住房,以在2019年8月31日(含)前租住本区住宅用途的房屋作为唯一居住地,并同时办理合法有效租赁备案,且房屋租赁期限至少到2022年8月31日(含)的租住户适龄子女,由区教育局统筹安排学位。不符合上述条件的租住户适龄子女需回户籍地申请学位。

荔湾区

有广州户籍的:

适龄儿童父母或其他法定监护人在本市无自有产权住房,并在我区租赁的房屋作为唯一居住地,持住建部门认可的房屋租赁合同(须为住宅用途房屋)及登记备案证明,截止到 2020年 8 月 31 日房屋租赁合同及登记备案已生效一年或以上,能提供与该租住地址一致的户口簿,该地址户籍户主与租赁人均为该适龄儿童的祖辈、父(母)或其他法定监护人者,且该地址并无在对口小学在读 1-5 年级的。

天河区

有广州户籍的:

租住私人房产或非单位公房:适龄儿童及父母在广州市无任何房产的,房屋租赁登记备案证明的审核时间在2019年9月1日前且租期至少到2022年8月31日(天河区户籍适龄儿童也可提供审核时间在2020年5月10日前且租期至少到2023年8月31日)的租住户子女,且该住房为适龄儿童及父母或其他法定监护人在广州市的唯一居住地。

黄埔区

有黄埔区户籍的:

本区户籍,属手续完备且在租赁合同有效期内的租住户适龄子女,该住房系适龄儿童与父(母)在广州市的唯一居住地,且适龄儿童的父(母)或其他法定监护人在广州市11区均无房产,能提供住建部门认可的房屋租赁备案登记表,承租人为该适龄儿童的祖辈、父(母)或其他法定监护人的。

非黄埔区户籍的:

具有本市其他区户籍,在本市无自有产权住房,且在我区租赁房屋所在地系唯一居住地,该房屋以往业主或住户没有小孩在我区公办小学在读1—3年级的,须持住建部门认可的房屋租赁备案登记表,合同须同时满足至本年度4月30日已租住本房屋满一年或以上、且往后租期不少于3年的承租人适龄子女。

花都区

有花都区户籍的:

具有花都区户籍的适龄儿童,户籍地址与其法定监护人所能提供的有效实际居住地址不一致的,或符合租购同权条件的,或未在规定时间内办理入学报名手续的,以实际居住地为主,由教育指导中心统筹安排公办小学学位。

非花都区户籍的:

穗籍非花都区户籍的适龄儿童,在入学当年网上报名系统截止报名前将户籍迁入花都区的,按花都区户籍适龄儿童安排入读公办小学;在入学当年网上报名截止后,8月27日前才将户籍迁入花都区的,由户籍所在地教育指导中心统筹安排入读公办小学;若监护人在花都区拥有唯一产权房或符合租购同权条件,且确需在花都区申请入读公办小学的,由居住地教育指导中心根据本辖区学位情况,统筹安排。

南沙区

有南沙区户籍的:

具有南沙区户籍,在广州市无自有产权住房,以其在南沙区租赁房屋作为唯一居住地,且该住宅单元无对口小学1–5年级在读学生,持房屋所在地来穗中心办理的房屋租赁合同登记备案证明的承租人适龄子女。

非南沙区户籍的:

具有广州市非南沙区户籍,父母或其他法定监护人和适龄儿童在广州市户籍区无房产,且在南沙区拥有合法房产作为唯一实际居住地的适龄儿童。

备: 白云区、番禺区、从化区、增城区官方无具体说明。

没有具体要求办理租赁合同的区,建议家长尽量办理租赁合同,以便小学报名提交资料时,能够安排在实际居住地就近统筹入学。

  • 来源:广州轻松升学

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