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2019深圳各区学位房锁定政策盘点,您家房子被锁定了吗?


正在准备2019年入学的家长,一定要搞清楚“划片入学”、“学位锁定”的概念!除了要了解学位地段范围,还得查一查学位是否被占用。

划片入学


划片入学是指适龄儿童就读现住址所属片区的学校。深圳市通过划定义务教育阶段学校的招生范围,按片区招生的方式落实就近入学政策。学校的招生片区由所在区教育行政部门根据辖区人口分布等情况,按道路和住宅小区的边界等进行划分。

学位房锁定

当学区房的学位已被使用和占用时,在小学6年和初中3年期间将不能再次申请学位,这就是学位房锁定。


学位锁定政策从2013年开始实行了,主要是杜绝以前的一房多用造成的学位紧张。

从深圳各区学位申请政策来看,十个区仅余盐田区尚未实施,其他九个区已经实行学位房锁定制度。

而且随着学位的日趋紧张,一些区把锁定范围扩至全区:2019年起,福田(小学)、龙岗和罗湖全区实行学位锁定制度。

对于一个小孩即将上学的家长来说,买学位房,最重要的是了解这套房子学位使用情况。如果没有占用就最好。如果占用了,就一定要了解具体占用情况,什么时候解锁,与自己小孩的上学报名时间是否能匹配得上。

注意:

1.相同父母或监护人的多个孩子不受影响。

2.如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋,该房屋只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。

温馨提示:房屋锁定情况查询系统部分处于维护状态,可以稍后查询。

2019年各区学位锁定情况


实行全区公办中小学学位锁定政策:

罗湖、福田(小学)、南山、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山。

暂时在学位紧张片区学校实行学位房锁定:

福田(初中)、大鹏。

未执行学位锁定制度:

盐田。

  福田  

2019年起,福田区学位锁定范围小学扩大为所有小学均实行学位锁定,初中新增莲花中学北校区。

实行学位申请房锁定政策的初中学校名单:深圳市实验学校、深圳市高级中学、福田区外国语学校、侨香外国语学校、明德实验学校、红岭教育集团园岭初中部、红岭教育集团石厦初中部、莲花中学北校区。

房屋锁定情况查询(学位是否占用):https://ftjyk.sz.edu.cn/visitftgbxyxqfcx    

大鹏  

2017年,大鹏新区首次试点学位房锁定制度,人大附中深圳学校为首个试点学校。参照其他区学位房制度的做法,将人大附中深圳学校(九年一贯部)作为试点。学校对该校招生地段内的住房进行锁定:

  1. 学区内一套住房只能允许一户住户的孩子申请学位,如同一套房有多个孩子申请,必须是相同的父母或监护人;

  2. “小一”开始使用锁定时间6年,“初一”开始使用锁定3年;锁定期间不允许其他户子女申请就读该校;学生毕业或中途转学离开的,该房屋解除锁定。

房屋锁定情况查询(学位是否占用):无查询网站,需要去直接咨询学校,也可以咨询区教育局。    


  龙岗  

从2019年起,龙岗区范围内的义务教育阶段公办学校全部实行学位申请房锁定制度。在未实施此项制度之前的片区,已被用来申请学位的住房不会受到影响。

2018年龙岗学位锁定学校

小学

  1. 中心城片区:龙城小学、清林小学、依山郡小学、深圳中学龙岗小学、龙岗区外国语学校小学部、实验学校、新亚洲学校、平安里学校、兰著学校、福安学校;

  2. 布吉街道:信义假日名城小学、吉祥小学、文景小学、龙园意境小学、布吉中心小学、木棉湾小学、德兴小学、莲花小学、贤义外国语学校、可园学校;

  3. 吉华街道:中海怡翠学校、麓城外国语小学、甘李学校、水径小学、阳光小学;

  4. 坂田街道:花城小学、五园小学、坂田小学、雅宝小学、五和小学、宝岗小学、雪象小学、深大师院坂田学校、科技城外国语学校、万科城实验学校、深圳实验学校坂田校区;

  5. 南湾街道:南岭小学、石芽岭学校;

  6. 平湖街道:凤凰山小学、信德学校、平湖外国语学校;

  7. 横岗街道:横岗中学小学部;

  8. 龙城街道:天成学校小学部;

  9. 龙岗街道:南联学校、新梓学校、千林山小学;

10.宝龙街道:龙岗中心小学、宝龙学校

11.坪地街道:兰陵学校。

初中 

1.中心城片区:实验学校、新亚洲学校、平安里学校、兰著学校、福安学校、龙城初级中学;  

2.布吉街道:贤义外国语学校、可园学校;  

3.吉华街道:中海怡翠学校、甘李学校;  

4.坂田街道:深大师院坂田学校、科技城外国语学校、万科城实验学校、深圳实验学校坂田校区;  

5.南湾街道:石芽岭学校;

6.平湖街道:信德学校、平湖外国语学校; 

7.龙岗街道:南联学校、新梓学校; 

8.宝龙街道:宝龙学校; 

9.坪地街道:兰陵学校。

房屋锁定情况查询(学位是否占用):https://lgjjk.sz.edu.cn/visitlggbxyxqfcx      

  罗湖  

2019年开始,罗湖全区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定。一套住房成功申请公办学校学位后,小学六年、初中三年内其他家庭不得用该住房再次申请公办学校学位(相同父母或监护人的多个孩子不受影响)。

2018年罗湖学位锁定政策

全区公办学校都实行学位房锁定制度,不过因学位紧张程度不同区分为一学年锁定和学制内锁定。

一学年锁定


全区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定,一套住房一个学年内只允许一户家庭申请学位,不可重复申请学位。学位锁定一年,次年三月解除锁定。


学制内锁定


部分学位特别紧张的学校(具体名单见下文)实行学区住房学制内锁定,即小学六年、初中三年不可重复申请学位。


学制内锁定学校名单:

小学

深圳小学、螺岭外国语实验学校、翠竹外国语实验学校、红岭小学、笋岗小学、翠北实验小学、锦田小学、华丽小学、翠茵学校、布心小学、东晓小学、淘金山小学、凤光小学、草埔小学、红桂小学、桂园小学、人民小学、洪湖小学、松泉中学小学部、东昌小学、水库小学、滨河小学、螺岭外国语湖贝校区、北斗小学、莲南小学、仙桐实验小学(含莲塘校区)、碧波小学

初中

深圳中学初中部、第二实验学校初中部、翠园中学初中部、翠园东晓校区、罗湖外语学校初中部、桂园中学、罗湖外语学校初中实验部、松泉中学、笋岗中学、文锦中学、布心中学、东湖中学

房屋锁定情况查询(学位是否占用):https://lhjjk.sz.edu.cn/visitlhgbxyxqfcx    

  南山  

2018年起,南山实行锁定政策的范围扩大至全区公办中小学。实行“一户一学位”制度,即学区内同一套房屋只能供一户家庭在一个学制内(小学六年、初中三年)用以申请学位一次,不能重复用于申请学位。

如果房屋地址被锁定,在锁定期间将不能再用于申请学位,但同一户家庭有多个子女的不受此限制。在独立小学或初中学校就读的学生中途转出的,房屋地址已锁定的不予解除。

九年一贯和对口升学学校:育才教育集团育才二中、育才教育集团育才三中、育才教育集团太子湾学校,南山第二外国语集团(海德学校、学府中学、学府一小、学府二小、海岸小学)、南山实验教育集团(麒麟小学、南头小学、麒麟中学、荔林小学、鼎太小学、荔湾小学、南海中学、园丁学校)、南山外国语学校(文华学校、科苑小学、高新中学、大冲学校、滨海学校、科华学校)、深大附中、南山文理实验学校、赤湾学校、留仙学校、前海学校、荔香学校、蛇口学校、深圳湾学校、北京师范大学南山附属学校、中科院深圳先进技术研究院实验学校、前海港湾学校、南山第二实验学校、同乐学校、松坪学校、深圳大学城桃苑实验学校、深圳大学城丽湖实验学校、育才教育集团龙珠学校。

备注:以上九年一贯制和对口升学学校学区内房屋,已成功申请小一学位的房屋地址将被锁定九年,小学毕业后不继续升读对口初中的可以解除初中的锁定;已成功申请初一学位的房屋地址将被锁定三年。

房屋锁定情况查询(学位是否占用):https://nsjyk.sz.edu.cn/visitnsgbxyxqfcx    

  宝安  

2014年开始实行学位房制度的学校:宝安中学(集团)初中部、新安中学、宝安第一外国语学校、宝城小学、弘雅小学、天骄小学、滨海小学、宝安小学等8所学校。

2015年开始实行学位房制度的学校:宝安实验学校(含小学和初中)、文汇学校初中部、建安小学、中澳实验学校公办部(含小学和初中)、福永小学、上寮学校(含小学和初中)、沙溪小学、上屋小学等8所学校。

2016年开始实行学位房制度的学校:翻身小学、坪洲小学、西湾小学、海港小学、流塘小学、荣根学校等6所学校。2017年新增实行学位房制度的学校:宝安中学(集团)外国语学校(含小学和初中)、灵芝小学、宝民小学、宝安外国语学校公办班、碧海小学、松岗中学、松岗实验学校(小学)等7所学校。

2018年实行学位房制度的学校:扩大到全区所有公办学校。

房屋锁定情况查询(学位是否占用):只能查询2018年的锁定情况

https://bajjk.sz.edu.cn/visitbagbxyxqfcx

2018年之前的锁定情况,需要去各学校官网查看,或者直接咨询学校,也可以咨询区教育局。    

龙华  

龙华学位房锁定制度实施范围为全区公办中小学。从2013年起,学区内同一套住房(不含公共租赁房)用于申请学位时,在学制期间,小学6年只允许一户住户的孩子申请学位,初中3年只允许一户住户的孩子申请学位。如同一套住房有多个孩子申请学位,必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人,招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。

房屋锁定情况查询(学位是否占用):https://zsjz.lhxq.edu.cn:8090/visitlhuagbxyxqfcx    

  坪山  

坪山全区公办学校实施“学区住房限制措施”,具体如下:

(一)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位,如同一套房有多个孩子申请学位,必须是相同的父母或法定监护人。

(二)2013年起,已用该房成功申请学位的住户小孩,在义务教育阶段的学籍仍在原学区,该房屋将被招生系统锁定(小学锁定6年,初中锁定3年),其他家庭的小孩不得再用该房申请学位。

房屋锁定情况查询(学位是否占用):无查询网站,需要去直接咨询学校,也可以咨询区教育局。    

  光明  

全区所有公办学校实行学区住房学位申请限制,一套住房只允许一户家庭申请学位,将对已成功申请学位的房屋地址进行锁定。

锁定办法如下:

(1)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位,如同一套房有多个孩子申请学位,必须是相同的父母或监护人。

(2)一套住房被锁定后,小学6年、初中3年后才解除锁定状态。

房屋锁定情况查询(学位是否占用):https://gmjjk.sz.edu.cn/visitgmgbxyxqfcx    

学位锁定常见问答


1、什么是学位申请锁定房?

答:学区内一套住房只允许一对夫妇的孩子申请学位。

如果使用祖辈房,该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。

例如:张大爷有A、B、C共3个子女,每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。

2、同一套房子,间隔多久可以再次申请学位?

答:学位申请房制度的主要内容是规定学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位,如同一套房有多个孩子申请学位,必须是相同的家长。

即一套住房一旦被使用,将按照所申请学段锁定相应时间(小学锁定6年、初中锁定3年),该住房资料不允许作为其他户孩子申请该学区学校学位的申请资料。

各个区政策可能略有不同,以各区政策为准。

3、我的房子在学位房制度实施之前已经租给他人用来申请学位了,我还能用它为孩子来申请学位吗?

答:可以。

学位房制度实施之前,已被用来上学的房屋不受影响。但是学位房制度实施之后将房屋租给他人使用申请学位的,在房屋锁定期内将不能使用该房屋申请学位。

4、实施学位房制度后,我新买的房子在购买之前已经被他人用来申请学位了,信息已被锁定,我还能用它来申请学位吗?

答:不能。

如果使用该房入学的学生没有毕业(小学锁定6年、初中锁定3年),房产所有权转手,其学位房信息依然锁定。

所以购房用于申请学位的,购房前需要查询该房学位是否被锁定。

5、我如何知道某一房屋有没有被锁定?

答:文中已将网址列出。

部分区还未开通网上查询的,请业主带上房产证和身份证到招生地段学校或区教育局基础教育科查询。

如有家长在这些学校招生范围内新购房或租房用于申请学位,请提前查询房屋信息是否已被锁定。

6.租凭合同屋编码是19位,怎么在网上查询学位锁定?

答:可以先在深圳经济特区居住证服务平台网站上,找到房屋编码查询入口,填写房屋地址,即可找到您需要的25位房屋编码。

7.房子被锁定,还能不能申请学位?

答:实行学区住房学制内锁定的学校,小学六年、初中三年不可重复申请学位。

如果申请人的住房已被锁定(即以该住房申请入读的学生仍然在读),非深户籍申请人不能再申请公办学位,深圳户籍申请人可申请备选分流学校。

8.一套住房可不可以为多个小孩申请学位?

答:学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位,如果某套住房住户(租户)的小孩已经申请了某小学(或初中)的学位,其他住户(租户)则不能再用此住房资料向该学校申请学位。

如果是相同父母或监护人有多个孩子申请学位则不受影响。

9.孩子申请学校因为积分不够被分流到其他学校,学位锁定哪个学校?

 教育局只对申请学区内学校,并被成功录取的学生填写的房屋地址进行锁定,如果学生未能被所申请学校录取,被分流到周边其他学校,其填写的房屋地址则不会被锁定。

上学帮 来源:深圳

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